Administración de fincas en Cambre

Administración de fincas

Estudiamos y analizamos los gastos y los rebajamos sin perder calidad. Intentamos cubrir nuestros honorarios con el ahorro.

Cuenta bancaria propia para cada comunidad. Acceso telemático a la cuenta corriente.

Visitamos de forma periódica tu comunidad, comprobando su buen funcionamiento y revisando las instalaciones.

Ante cualquier avería o urgencia atendemos 24 horas al día, los 365 días del año.

Prestamos la máxima calidad de servicios a tu comunidad, siempre con garantías.

Controlamos los trabajos de reparadores que realizan en la comunidad.

(Para comunidades de nueva constitución)

- Legalización del libro de Actas.
- Obtención del Numero identificación Fiscal.
- Contratación de los suministros de agua, electricidad, calefacción, seguro de la comunidad, contratos de mantenimiento, selección de personal, etc.

Trabajamos con la Junta Directiva de tu comunidad, planificamos un programa de visitas periódicas incluyendo revisión de mantenimientos e instalaciones, atención a los propietarios y atención a la propia Junta Directiva. Realizamos visitas especificas a tu Comunidad para controlar la calidad de los trabajos realizados en caso de obras, reformas y reparaciones importantes, etc.
Confeccionamos y enviamos las convocatorias y asistimos a las Juntas Generales de tu Comunidad, levantando y comunicamos Acta de la asamblea.
Proporcionamos a tu Comunidad los servicios de Asesoría y gestión laboral, jurídica y Fiscal.
Gestionamos el cobro de impagados de la comunidad, poniendo a disposición de tu comunidad un equipo especializado de abogados y procuradores.
Realizamos la inscripción de la comunidad en la Agencia Española de Protección de Datos, elaborando los documentos de seguridad y medidas necesarias para mantener la confidencialidad de los datos de los propietarios.
Custodiamos la documentación de tu comunidad y la mantenemos a tu disposición.

Analizamos los costes de tu Comunidad y nos adaptamos a la situación del mercado, realizando entre otros:

Elaboración de los presupuestos anuales de Gastos e Ingresos y distribución del reparto, para su posterior aprobación de Junta General.
Contabilización mensual, presentación mensual o trimestral a Junta Directiva y anual a todos los propietarios, conjuntamente con la citación para la asamblea.
Cobro a impagados mediante escritos y visitas a morosos.
Elaboración de presupuestos extraordinarios para reformas y mejoras del edificio, así como inspección para otorgar el visto bueno y obtención de cuantos permisos sean necesarios.
Confección de escritos de amonestaciones para usuarios que incumplan La Ley de Propiedad Horizontal.
Elaboración de nóminas y Seguros Sociales del personal contratado por cuenta de la Comunidad.
Analizamos el consumo del suministro eléctrico para intentar reducir el gasto energético.